Туры в Кипр

Переехав в другой город, работая или учась в другой местности, люди часто проживают в съемном жилье. С собственником помещения подписывается договор найма, в котором указываются все нюансы, права и обязательства сторон. Однако наличие соглашения и ключей в руках квартиросъемщика еще не говорит о безопасности сделки. Например, сразу же после ухода арендодателя в квартиру могут пожаловать другие жильцы, которые аналогичным образом внесли плату. Юридическая консультация https://burokrat.kz/consultation перед подписанием договора аренды поможет обойти риски, юрист проанализирует соглашение, подскажет, какие документы попросить у владельца для проверки чистоты сделки.

Возможные проблемы

Если перед подписанием договора не проверить документы на жилье, то могут обнаружиться следующие проблемы:

• жилище принадлежит другим собственникам;
• квартира является предметом судебной тяжбы;
• при выезде собственник может не вернуть сумму страхового залога;
• жилище сдал муж без согласия жены или наоборот.

Договор найма может оказаться недействительным, если срок действия доверенности представителя закончен на момент подписания соглашения.

Рекомендуется проверять такие документы при аренде жилья:

• свидетельство о праве собственности (в нем сверить паспортные сведения указанного собственника с паспортом арендодателя);
• выписку из реестра ЕГРН (при покупке недвижимости после июля 2016 года);
• согласие всех совладельцев жилья;
• доверенность при действиях представителя собственника помещения.

Своевременная проверка документов поможет минимизировать риски незаконного внезапного выселения и других возможных неприятных ситуаций.

от 345$